Wohnung mieten im Kanton Aargau
Der Kanton Aargau und Ihre neue Wohnung
Wer im Kanton Aargau wohnen will, ist bei comparis.ch genau richtig. Wir zeigen Ihnen in Kürze die relevantesten Themen, die bei einer Wohnungssuche im Kanton Aargau für Sie nützlich sind.
Wissenswertes über die Infrastruktur
Der Ausbau der öffentlichen Verkehrsmittel ist im Kanton Aargau sehr gut. Die Fahrzeit von der Kantonshauptstadt Aarau zum Flughafen Zürich beträgt mit dem Zug ca. 50 Minuten und mit dem Auto 45 Minuten. Durch den Kanton führen die Autobahnen A1 Richtung Genf / St. Margrethen, A3 Richtung Basel / Sarganserland und A4 Richtung Thayngen / Altdorf.
Wie hoch sind die Steuern im Kanton Aargau?
Der Kanton Aargau bietet tiefere Steuern als in anderen Kantonen. Die Steuerbehörden sind sehr kooperativ. Wer im Kanton Aargau wohnt profitiert von hohen Freibeträgen bei der Vermögenssteuer. Die Erbschafts- und Schenkungssteuern für Nachkommen und Ehegatten fallen weg. Herausragend ist auch die Möglichkeit eines Tax Rulings. Natürliche oder juristische Personen können eine verbindliche Auskunft bei der Steuerbehörde einholen, wenn es darum geht, die mögliche Steuerbelastung für geplante Investitionen einschätzen zu lassen. Die Steuerbehörde ist an diese Auskunft gebunden und muss die zugesicherte Einschätzung bei der Ermittlung der Steuerabgabe berücksichtigen.
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Die wichtigsten Fakten zum Wohnungsmarkt
Der Kanton Aargau wird für Wohnungssuchende immer beliebter. Dies nicht zuletzt aufgrund der überdurchschnittlichen Standortqualität. Beliebt sind vor allem die Regionen Baden, Mutschellen, Brugg, Zurzach, Freiamt, Fricktal und Aarau. Dazu kommen die tiefen Lebenshaltungskosten, die sich vor allem in den Regionen Mutschellen, Fricktal und dem oberen Freiamt bemerkbar machen.
Wir haben für Sie im nächsten Abschnitt die wichtigsten Kennzahlen über den Wohnungsmarkt im Kanton Aargau zusammengestellt:
- Mietpreise: Der durchschnittliche Netto-Mietpreis (ohne Nebenkosten) für eine 3 Zimmer-Wohnung betrug im Jahr 2013 laut Bundesamt für Statistik (BFS) rund 1260 Franken. Der Kanton Aargau liegt damit auf Platz 18 aller Kantone gemessen an der Höhe der Miete. Auf Platz 1 liegt der Kanton Jura mit 861 Franken.
- Wohnungsknappheit: Die Leerwohnungsziffer betrug im Jahr 2015 laut Bundesamt für Statistik (BFS) rund 1.98 Prozent. Bei Werten über einem Prozent besteht keine Wohnungsknappheit. Im Kanton Aargau ist das Wohnangebot ausreichend.
- Wohnungsbau: Im Jahr 2012 wurden laut Bundesamt für Statistik (BFS) pro tausend Einwohner 7.3 neue Wohnungen erstellt. Dieser Wert liegt über dem Schweizer Durchschnitt von 5.6.
- Angebot an Wohnungsinseraten: comparis.ch verfügt mit den grössten 16 Immobilienportalen der Schweiz über mehr als 100‘000 Miet- und Kaufinserate. Dadurch lässt sich der Immobilienmarkt genauer analysieren. Für Wohnungssuchende und andere Interessenten hat comparis.ch deshalb aus einer internen Datenauswertung eine Rangliste der Anzahl Wohnungsinserate für das Jahr 2014 erstellt. Diese bezieht sich auf alle 26 Kantone der Schweiz. Der Kanton Aargau liegt mit 106‘942 ausgeschriebenen Wohnungen auf Platz 4. Den ersten Platz belegt der Kanton Zürich mit 191‘483 Wohnungsinseraten. Appenzell-Innerrhoden ist mit 1089 Wohnungsinseraten auf dem letzten Platz.
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