Sparen bei der Wohnungssuche

Tipp 1: Vergleichen und Abschätzen des Marktwertes

Der Immobilienmarkt von comparis.ch durchsucht für Sie die grössten Schweizer Online-Immobilienportale. Mit der Comparis-Note und dem Sparpotenzial erhalten Sie hilfreiche Informationen darüber, ob der Mietzins im Vergleich zu ähnlichen Objekten eher günstig oder teuer ist.
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Mit dem Angebot „Preisentwicklung für Wohnungen und Häuser“ von comparis.ch können Sie auf einer Karte die aktuellen und historischen Mietzinsen von Objekten aus der gleichen Umgebung vergleichen. So können Sie abschätzen, ob der Mietzins Ihres Traumobjekts im Vergleich zur Nachbarschaft eher teuer oder billig ist.
Zur Preisentwicklung für Wohnungen und Häuser

Tipp 2: Vorsicht bei tiefen Nebenkosten-Akontozahlungen

Um teure Wohnungen einfacher vermieten zu können, werden bei der Wohnungsausschreibung oft zu tiefe Nebenkosten-Akontozahlungen angesetzt. Dies kann im Anschluss hohe Nachforderungen zur Folge haben. Betragen die Akontozahlungen weniger als 10 Prozent der Nettomiete, ist Vorsicht angezeigt.

Tipp 3: Sparpotenziale bei den Versicherungen

Beim Umziehen in eine neue Wohnung kann sich der Wert Ihres Hausrats verändern. Mit dem Hausrat-Rechner von comparis.ch können Sie überprüfen, ob Ihr Hausrat noch ausreichend versichert ist.
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Sparen Sie bei Ihrer Hausratversicherung. Mit dem Prämienvergleich von comparis.ch können Sie Offerten vieler Versicherungsgesellschaften auf einmal einholen und direkt vergleichen.
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Tipp 4: Sparpotenziale bei den Steuern

Mit der Wahl der richtigen Wohngemeinde kann man unter Umständen von einer niedrigeren Steuerbelastung profitieren. Der Steuervergleich von comparis.ch hilft, die günstigste Gemeinde innerhalb eines Kantons zu finden.
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Der Wohnort am 31. Dezember gilt in den meisten Gemeinden rückwirkend für das ganze Jahr als Steuerdomizil. Zieht man also an einen günstigeren Ort, lohnt es sich, die Schriften vor Jahresende bei der neuen Gemeinde zu deponieren. Ist die Steuerbelastung am neuen Wohnort höher, sollte man sich erst nach dem 31. Dezember bei der neuen Gemeinde anmelden, um so noch vom niedrigeren Steuerfuss der alten Gemeinde profitieren zu können (diese Regelung gilt jedoch nicht in den Kantonen Zürich, Glarus, Obwalden, Nidwalden, Freiburg und Neuenburg).

Tipp 5: Verbrauchsabhängige Heiz- und Wasserkostenabrechnung

In vielen Mietverhältnissen werden die Heiz- und Wasserkosten noch pauschal abgerechnet. Erkundigen Sie sich deshalb bei der Wohnungssuche nach der verbrauchsabhängigen Heiz- und Wasserkostenabrechnung (VHKA/VWKA). Bei diesem System werden die Kosten nach dem Verursacher-Prinzip abgerechnet. Sparsame Verbraucher zahlen damit weniger und müssen den Mehrverbrauch der Nachbarn nicht mitfinanzieren. Bei Neubauten ist eine VHKA gemäss geltendem Energiegesetz vorgeschrieben, für Altbauten gelten diese Regelungen jedoch nicht.
Karte über geographischen Verbreitung von Wohnobjekten mit VHKA/VWKA

Tipp 6: Energieverbrauch evaluieren

Der durchschnittliche Heizölverbrauch pro Jahr für Heizung und Warmwasser liegt bei rund 15 Liter Heizöl pro Quadratmeter. Dieser Wert schwankt jedoch stark und hängt von der Gebäudehülle und der Haustechnik ab. Altbauten besitzen meist eine schlechtere Wärmeisolation als Neubauten. Allerdings können sich ältere Bauobjekte mit massivem Mauerwerk, insbesondere solche aus den 20er- und 30er-Jahren, als relativ energieeffizient erweisen. Berücksichtigen Sie daher die Bauart bzw. das Baujahr bei der Auswahl Ihres Wunschobjekts und fragen Sie beim Vermieter nach dem durchschnittlichen Heizölverbrauch.
Wer gezielt nach einem energiesparenden Objekt sucht, kann sich an sogenannten Minergie- (oder auch Passivhaus-)Standards orientieren. In solchen Häusern sinkt der Heizölverbrauch im Idealfall auf rund 4 Liter Heizöl pro Quadratmeter und Jahr.
Weiterführende Informationen auf der Minergie-Webseite

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