4.5 Zimmer, 140 m², 2. Stock

Willkommen in dieser grosszügigen 4.5-Zimmer-Dachwohnung im 2. Obergeschoss an der Philippenstrasse 9 in Flurlingen. Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage, eine sonnige Ausrichtung und eine grosszügige Raumaufteilung – ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Verfügbar ab dem 1. September 2026.
Die Wohnung bietet unter anderem:
• Moderne Küche: Helle, zeitgemässe Küche mit weissen Schränken, Backofen und Waschbecken. Der Boden aus einer Kombination von Holz und Fliesen sowie ein grosses Fenster mit Jalousien sorgen für ein angenehmes Ambiente.
• Helles Dachzimmer: Grosszügiger Raum mit Holzboden, grossen Fenstern und einer Glastür, die direkt auf den Balkon führt.
• Balkon mit Aussicht: Der Balkon mit Metallgeländer bietet einen wunderschönen Blick auf eine grüne, baumreiche Umgebung und die umliegende Landschaft. Im Winter sogar mit Sicht auf den Rhein.
• Waschmaschine: Praktische Waschmaschine + Tumbler im Objekt vorhanden.
• Garage: 2 Garagenplätze sind zusätzlich mietbar zu je CH 130.-/Monat. Zudem ein Abstellplatz für ein Motorrad oder Velo für CHF 20.-/Monat
• Lift: Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet.
• Zusätzliches Zimmer im OG: Dadurch das der Boden im Zimmer nicht ausgebaut wurde zählt dieses Zimmer nicht als Zimmer (im klassischen Sinn), daher dieses sehr geräumige Zimmer mit Dachfenster sozusagen geschenkt.
• Einbauschränke: Durch den begehbaren Kleiderschrank und unzählige Einbauschränke im Schlafzimmer, der Garderobe sowie dem Obergeschoss braucht man fast keine eigenen Schränke und kann sofort einziehen ohne zusätzlich Geld für Möbel auszugeben.
Lage und Umgebung:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und kinderfreundlichen Umgebung in Flurlingen. Dank der Nähe zum Rhein und der umliegenden Natur bietet die Gegend viel Erholung im Freien. Die Lage ist sowohl sonnig im Sommer als auch angenehm im Winter.
• Rhein: keine 50 Meter Luftlinie trennt die Wohnung vom Rhein und ist im Sommer ein Genuss, den nur wenige so nah an der eigenen Behausung haben. Zu Fuss ungefähr 1 Gehminute.
• Öffentlicher Verkehr: Die Bushaltestelle Flurlingen AROVA ist in nur 7 Gehminuten erreichbar. Der Rhyfallexpress zum Rheinfall hält ebenfalls in unmittelbarer Nähe (4 Gehminuten) – ideal für Ausflüge zum weltberühmten Rheinfall.
• Einkaufen: Ein Spar-Supermarkt ist in ca. 8 Gehminuten erreichbar. Der Einkaufscenter Rhymarkt ist mit dem Auto oder Velo nur einen Katzensprung entfernt und lässt keine Einkaufswünsche übrig.
• Schule: Eine Schule befindet sich in nur 4 Gehminuten Entfernung – perfekt für Familien mit Kindern.
• Bahnhof: Der Bahnhof Neuhausen ist in ca. 12–13 Gehminuten erreichbar.
• Stadt Schaffhausen: Die wunderschöne Fussgängerstadt Schaffhausen ist in nur 15 Gehminuten zu erreichen.
Diese gepflegte Dachwohnung vereint ruhiges Wohnen mit guter Anbindung und naturnaher Umgebung. Eine seltene Gelegenheit – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!