5 Zimmer

SITUATION

Située dans l’un des quartiers les plus recherchés de la rive gauche genevoise, cette élégante villa se trouve au chemin de la Savonnière, à Collonge-Bellerive.

Elle bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes du centre-ville de Genève, tout en offrant un cadre de vie résidentiel et paisible.

À quelques pas, vous accédez directement à la Plage de la Savonnière, idéale pour profiter de la quiétude du lac, des promenades au bord de l’eau et des beaux jours dans un environnement naturel préservé.

La commune de Collonge-Bellerive séduit par sa qualité de vie exceptionnelle, son atmosphère résidentielle et verdoyante, ainsi que la proximité immédiate des écoles, commerces, infrastructures sportives et transports publics.

Entre élégance, tranquillité et proximité avec Genève, cette propriété offre un cadre de vie rare et particulièrement recherché.

DESCRIPTION

Construite en 1970, totalement rénovée en 1990 et régulièrement entretenue, cette agréable villa de plain-pied séduit dès l’entrée par sa luminosité et ses volumes généreux.

Composée de 5 pièces, la villa bénéficie également d’un vaste sous-sol aménagé comprenant entre autres, deux salles polyvalentes.

Érigée sur une parcelle de 1’404 m², elle offre un cadre de vie confortable et verdoyant.

Rez-de-chaussée :

• Spacieux hall d’entrée avec de nombreuses armoires encastrées
• Salon/séjour lumineux, agrémenté d’une cheminée, avec un accès direct à la terrasse et au jardin
• Cuisine séparée, entièrement agencée et équipée, bénéficiant elle aussi d’un accès à la terrasse
• Une suite parentale avec salle de douche privative et WC
• Deux chambres à coucher, dont l’une équipée d’armoires encastrées
• Une seconde salle de douche avec WC
• WC visiteurs

Sous-sol aménagé :

• Deux salles polyvalentes de grande taille (salle de jeux ou de sport, bureau, etc.)
• Une buanderie équipée d’un séchoir
• Une salle de bains avec WC
• Une cave à vin
• Un réduit
• La chaufferie

Un grenier vient également compléter l’ensemble.

Extérieur :

L’extérieur se distingue par un jardin arboré, soigneusement entretenu.

• Portail électrique
• Un garage
• Deux places de parking couvertes
• Deux petits chalets de rangement pour le matériel de jardin ou de loisirs

CONDITIONS LOCATIVES

Loyer mensuel : CHF 6’500.-

Charges mensuelles : CHF 908.24

Les charges mensuelles comprennent l’entretien des arbres et arbustes, la tonte du gazon, le ramonage de la cheminée, l’entretien de l’installation de chauffage, des canalisations ainsi que le contrôle de l’extincteur. Ces différentes prestations font l’objet de contrats d’entretien gérés par la régie. L’ensemble des interventions sera effectué avant l’entrée du locataire dans les lieux. Si le locataire souhaite effectuer lui-même la tonte du gazon, il est tout-à-fait possible de renoncer à cette prestation.

Ne sont pas compris dans la location et sont directement payés par le locataire :

• La taxe d’épuration des eaux
• Les frais de chauffage et de production d’eau chaude
• Les frais d’eau froide
• Les abonnements et taxes liés aux services usuels (électricité, téléphone, internet…)

La villa est équipée d’un système d’alarme. Le locataire est libre de souscrire, à ses frais, l’abonnement y relatif.