4.5 Zimmer

Freistehende Villa nur wenige Schritte vom See entfernt

Im begehrten Wohngebiet La Tène in Marin-Epagnier gelegen, genießt diese charmante freistehende Villa eine erstklassige Lage, nur 350 Meter vom Ufer des Neuchâtelsees entfernt. Es genießt eine ruhige und familiäre Umgebung und liegt gleichzeitig in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten.

In einem Wohngebiet mit maximal 30 km/h begrenztem Verkehr bietet das Anwesen eine besonders sichere und angenehme Wohnumgebung für Familien. Das Gebiet wird für seine ruhige Atmosphäre und das Vorhandensein vieler Grünflächen geschätzt. Eine seltene Umgebung, die das ganze Jahr über ein angenehmes Urlaubsgefühl bietet.

Wohnräume
Die Villa ist auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten und bietet großzügige und funktionale Wohnräume.

Das große Wohnzimmer mit mehr als 40 m² fasziniert mit seiner Helligkeit und seiner Offenheit nach draußen. Er hat direkten Zugang zu zwei Terrassen, von denen eine überdacht ist.

Die Anordnung der Räume fördert die Geselligkeit und den Komfort des Alltags.

Eine Gästetoilette und ein separater Stauraum vervollständigen diese Ebene. Letzteres kann bei Bedarf leicht in ein Büro oder Arbeitsplatz umgewandelt werden.

Schlafbereich
Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit komfortablen Volumen, die eine angenehme Wohnumgebung für die ganze Familie bieten.

Die Master-Suite verfügt über einen großen Raum, der einen großen Umkleideraum aufnehmen kann.

Die Zimmer profitieren von einem schönen natürlichen Licht und einer ruhigen, entspannten Atmosphäre.

Keller und Mehrzweckräume
Der vollständig fertiggestellte Keller ist ein echtes Vermögen der Immobilie. Es umfasst:

• Ein Keller
• Ein Lagerraum
• Ein großer Mehrzweckraum, der als Fitnessstudio, Werkstatt, Hobbyraum oder Bastelraum genutzt werden kann
  Dieser Raum ist zudem über eine Außentreppe unabhängig, was eine große Nutzungsflexibilität bietet.

Im Freien
Die Außeneinrichtungen wurden so gestaltet, dass sie ein angenehmes und sicheres Wohnumfeld bieten, das besonders für Familien mit Kindern geeignet ist. Die Immobilie besitzt:

• Aus einer Autoabdeckung
• Zwei Terrassen, die es Ihnen ermöglichen, den ganzen Tag über verschiedene Sonnenscheinarten zu genießen
• Ein zusätzliches Grundstück von 663 m², das in Mitbesitz mit den anderen Eigentümern gehalten wird, bereichert das Gesamtergebnis. Dieser Gemeinschaftsbereich ist ein echter Freizeitbereich für Kinder mit einem Spielplatz und einem Grillplatz, der zu Momenten der Geselligkeit zwischen Nachbarn und Familie einlädt.

Auf einen Blick

• Freistehende Villa ideal gelegen im begehrten Viertel La Tène
• Nur 350 Meter vom Neuchâtelsee entfernt
  In der Nähe der Strände von Les Indiennes und La Tène
• Schneller Zugang zu Geschäften, Restaurants und Sportanlagen
• Fertiger Keller mit großem Mehrzweckraum
• Autoabdeckung
• Ruhiges, wohnliches und familiäres Umfeld.

Eine seltene Gelegenheit in einem der begehrtesten Gebiete der Küste von Neuchâtel, ideal für eine Familie, die eine privilegierte Wohnumgebung zwischen See, Natur und Annehmlichkeiten genießen möchte.