3.5 Zimmer, 107 m², EG

Diese lichtdurchflutete 3.5-Zimmer-Wohnung im ersten OG eines gepflegten 5-Parteienhauses (Bj. 2005) bietet 107 m² Nettowohnfläche und eine geschützte Loggia, die zum Verweilen im Freien einlädt - ideal für Paare, Singles mit Platzbedarf oder das Homeoffice.

Highlights

• Wohnen/Essen: Heller, offener Bereich mit raumhoher Fensterfront, Schiebetür zur Terrasse und gemütlichem Cheminée; zusätzliche Dachfenster sorgen ganztags für viel Licht
• Küche: Moderne, offene Einbauküche - stimmig in den Wohnraum integriert
• Zimmer: 2 Schlafzimmer; Bad/WC: 1 Badezimmer, Gäste-WC mit integriertem Waschturm
• Aussen: Teils überdachte Terrasse/Loggia mit Holzdeck und verglaster Ecke - ideal zum Essen, Entspannen oder Arbeiten im Freien
• Ausbau/Material: Keramische Bodenplatten im Wohnbereich, stilvolle Beleuchtung
• Gebäude: Kleines, ruhiges 5-Parteienhaus mit 3 Geschossen; Attikawohnung im obersten Stock
• Unverbaubare Sicht auf Üetliberg und die grüne Landwirtschaftszone
• Tiefgaragenplätze können für CHF 120.–/Monat zugemietet werden (max. 2 Plätze). Ein E-Ladestation-Anschluss ist bereits installiert

Lage & Anbindung

• Weiningen ZH: ÖV im 7.5-15-Min.-Takt nach Dietikon (ca. 10 Min.), Zürich HB ca. 20 Min.
• Auto & Freizeit: Schnelle A1/A3-Anbindung; Naherholung an Limmat, Altberg und beim Kloster Fahr

Miete & Verfügbarkeit

• Nettomiete: CHF 2'880.-/Monat
• Nebenkosten: CHF 340.-/Monat
• Bruttomiete: CHF 3'220.-/Monat
• Bezugsbereit ab: 01.09.2026

Ein helles, klar geschnittenes Zuhause über den Dächern von Weiningen - mit viel Platz drinnen und draussen.