3.5 Zimmer, 56 m², 2. Stock

Wir verkaufen unsere 3,5 Zimmer Dachgeschosswohnung in der Via da Ruschein 18, 7130 Ilanz mit Ausblick auf Ilanz und Obersaxen / Südlage. Die Wohnung ist derzeit fest als ERSTWOHNSITZ an eine junge Familie vermietet und sie würden gerne dort wohnen bleiben. Die Wohnung kann als ERST oder ZWEITWOHNSITZ genutzt werden. Ich als Eigentümer würde mich freuen, wenn die neue Eigentümerschaft das Mietverhältnis aufrecht erhält; es steht Ihnen jedoch frei dies anders zu entscheiden. Die Wohnung hat ca. 56qm Wohnfläche (Dachschrägen sorgen für die niedrige qm Zahl) und erzielt eine Bruttomiete von 1380 CHF monatlich. Das Hausgeld beträgt 4000 CHF jährlich. In 2025 wurde die Badtür / Hinterusgang erneuert; zudem ein neuer Geschirrspüler und Wäschetrockner angeschafft. Ein eigener Estrich gehört dazu. Das Bad und die Küche sind modern ausgestattet. Die Wohnung kann per sofort erworben werden. Es kann derzeit KEIN STELLPLATZ im oder am Objekt erworben werden; es besteht jedoch die Möglichkeit bei der Gemeinde Ilanz anzufragen, ob ein Aussenstellplatz AUF EIGENE KOSTEN gebaut werden darf. Die Eigentümergemeinschaft hat dem Vorhaben bereits zugestimmt. Es müsste in dem Falle eine offizielle Bauanfrage gestellt werden. WIR VERKAUFEN VON PRIVAT - Bitte geben Sie bei Anfragen Ihre vollständigen Daten an. Besten Dank.