1 Zimmer, 21 m², EG

Découvrez ce charmant studio d’environ 21 m², situé au cœur de Villars-sur-Ollon, au sein d’une résidence en société immobilière (SI) récemment rénovée.

Actuellement loué pour un loyer brut mensuel de CHF 1'050.-, ce bien représente une excellente opportunité d’investissement avec un rendement brut d’environ 7%.

Entièrement rénové en 2026 avec des matériaux de qualité, ce studio séduit par son cachet, son atmosphère chaleureuse et son emplacement privilégié au calme, tout en étant à proximité immédiate des commodités.

L’espace de vie optimisé offre un cadre agréable et fonctionnel. La cheminée apporte une touche de charme supplémentaire et crée une ambiance cosy, idéale pour profiter des séjours en montagne en toute saison.

La cuisine, moderne et bien intégrée, complète harmonieusement l’espace principal. La salle d’eau bénéficie de finitions contemporaines et de matériaux de qualité.

L’immeuble, détenu sous forme de société immobilière (SI), a récemment fait l’objet de rénovations importantes, garantissant confort et sérénité aux actionnaires.

Idéalement située, la propriété permet d’accéder à pied à toutes les commodités de Villars-sur-Ollon : commerces, restaurants, transports publics et infrastructures de loisirs.

La station offre également un accès rapide au domaine skiable Villars–Gryon–Les Diablerets ainsi qu’à de nombreuses activités tout au long de l’année : ski, randonnées, golf, VTT, tennis ou encore wellness.

Ce bien constitue une opportunité idéale comme investissement immobilier, pied-à-terre alpin ou premier achat dans une station prisée des Alpes vaudoises.

CONSTRUCTION
+ Type : Maçonnerie traditionnelle
+ Fenêtres : PVC double vitrage
+ Couverture : Tuiles type « Eternit »
+ Chauffage : Gaz par radiateur

DISTRIBUTION
Rez-inférieur
+ Séjour/chambre/cuisine
+ Salle de douche/WC

DIVERS
+ Charges : CHF ~260.-/mois
+ Taux impôt foncier : 1.30‰
+ Coefficient impôt communal : 68.0

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