3 Zimmer, 96 m², EG

Willkommen in diesem gepflegten und modernen Einfamilienhaus an der Rudolfingerstrasse 14B in Trüllikon. Das im Jahr 2011 erbaute Holzhaus überzeugt durch seine nachhaltige Bauweise mit **Minergie-Zertifizierung** und bietet auf drei Stockwerken ein komfortables Zuhause.

Das Haus bietet folgende Highlights:

**Erdgeschoss:**

Grosszügiges Entrée, sep. Gäste WC, Kellerraum, grosszügiges Treppenhaus

**Wohngeschoss:**

Vorplatz, helles Wohnzimmer, Essbereich zur Terrasse hin, gut ausgebaute Küche mit Backofen, sep. Steamer, clever eingerichteten Küchenschränken, Kochinsel, Ausgang zur nach Süden ausgerichteten Terrase mit Sonnenstoren, grosszügiges Treppenhaus

**Obergeschoss:**

Vorplatz, Badezimmer mit Dusche, direkter Zugang zum Schlafzimmer, Gästezimmer, isolierter Estrich

**Parkierung:**

es stehen 2 gedeckte Parkplätze zur Verfügung

**Sonnig und ruhig:** Das Haus liegt sonnig – sowohl im Sommer als auch im Winter – und befindet sich in einer relativ ruhigen Lage, tagsüber wie nachts.

**Lage & Umgebung:** Die Liegenschaft hat keinen Garten, nur eine grosse Terrasse.

Trüllikon bietet eine idyllische, ländliche Wohnatmosphäre. Die wichtigsten Alltagseinrichtungen sind bequem zu Fuss erreichbar

**Kosten:**

Die Miete beinhaltet die Heizungs- und Warmwasserkosten. Gebühren, Wasser- , Anschluss- und Abfall-, Fernsehgebühren und die Stromkosten sind zu Lasten der Mieterschaft.

Aus der Homepage der Gemeinde Trüllikon sind folgende Grundgebühren zu entnehmen, Stand April 2026:

Kosten pro Anschluss:

Grundgebühr / CHF 260.- / Jahr

Wasserzins / CHF 2.60 / m3

Abwassergrundgebühren / CHF 120.- / Jahr

Abwasserverbrauchsgeb. / CHF 3.10 / m3

Abfallgebühr W2 / CHF 120.- / Jahr

Dieses nachhaltige und durchdacht gestaltete Einfamilienhaus verbindet modernen Wohnkomfort mit dem Charme des ländlichen Lebens. Eine seltene Mietgelegenheit in der ruhigen Gemeinde Trüllikon – ideal für Singels oder Paare, die Wert auf Qualität, Natur und Ruhe legen.

Zögern Sie nicht, wir freuen uns auf Sie!