4.5 Zimmer, 3. Stock

*** ZU VERKAUFEN IN EXKLUSIVITÄT ***

Das Haus im Herzen von Mont-sur-Lausanne ist eine mit dem Nachbarhaus verbundene Dorfvilla

und wurde 1760 erbaut und im Laufe der Jahre renoviert. Es bietet eine begehrte Lage. Geschäfte, Schulen und Verkehrsmittel sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt.

Das Anwesen bietet eine angenehme, helle und ruhige Wohnatmosphäre. Der Charme des Alten kombiniert sich mit praktischen Einrichtungen für einen komfortablen täglichen Gebrauch.

Verteilung des Triplex

**Erdgeschoss :**

Geräumiger Eingangsbereich von 17,9 m2 mit Stauraum. Küche und Esszimmer von 21 m2, Gästetoilette, Heizraum.

**Erstes Obergeschoss :**

Flur von 6 m², helles Wohnzimmer von 28,5 m² mit Kamin und Zugang zur Galerie. Gemütlicher Bereich mit direktem Zugang zu einer 62 m² großen Terrasse. Ideal, um die schönen Tage zu genießen. Zwei Schlafzimmer von 15,5 m2 und 10,2 m2, Badezimmer von 4 m2

**Dachgeschoss :** Galerie von 9 m2 und großes Schlafzimmer von 22,6 m2

**Außenbereiche und Anbauten :**

Prächtiger Gewölbekeller von 18 m2, ideal für die Weinlagerung oder andere Zwecke. Abstellraum von 3,7 m2

Garage von 19,8 m2

Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen über Gas. Die Heizanlage wurde 2021 ersetzt.

Renovierungsarbeiten sind zu erwarten.

**Höhepunkte :**

Zentrale Lage

Schneller Zugang zu den Annehmlichkeiten

Große Terrasse von 62 m2

Wohnzimmer mit Kamin

Gute Raumaufteilung

Ruhige und helle Atmosphäre

*** Besichtigungen sind nur nach Vereinbarung mit der Agentur möglich ***