4.5 Zimmer, 170 m², 3. Stock

Diese Wohnung öffnet sich mit einem grosszügigen Raumgefühl. Die besondere Deckenhöhe verleiht jedem Bereich eine klare Präsenz und schafft eine ruhige, offene Atmosphäre. Grosse Fensterfronten richten den Blick frei über den Bodensee. Das Panorama prägt die Stimmung der Wohnung und bleibt in jedem Raum präsent.

Die Liegenschaft zeigt einen klassischen, hochwertigen Ausbaustandard. Helle Räume, klare Linien und eine stimmige Materialwahl ergeben ein harmonisches Gesamtbild. Durchdachte Einbauschränke schaffen Ordnung und Struktur, ohne den Wohnbereich zu beschweren.

Die Wohnfläche umfasst 170m² brutto. Dazu kommen 34m² Balkonfläche. Zwei Balkone richten sich nach Süden und Norden aus. Der Südbalkon bietet Sonne und Weite. Der Nordbalkon eignet sich an warmen Tagen für einen kühleren Rückzugsort. Beide erweitern den Wohnraum und bieten Privatsphäre.

Der Wohn- und Essbereich öffnet sich zur Galerie und betont die Höhe und Grosszügigkeit. Die Küche fügt sich klar in das Gesamtkonzept ein und unterstützt den offenen Wohnstil. Alle Zimmer bieten angenehme Grössen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer. Beide haben eine Dusche. Eines ergänzt eine Badewanne und bringt zusätzlichen Komfort in den Alltag.

Eine eigene, dezent integrierte Waschküche liegt zentral in der Wohnung. Geräte und Ablageflächen sind übersichtlich angeordnet. Der Bereich bleibt funktional, ohne den Wohnfluss zu stören.

Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenplätze mit direktem Zugang ins Haus. Ein separater Kellerraum ergänzt das Angebot und schafft Platz für persönliche Gegenstände oder saisonale Dinge.

Die Lage verbindet Ruhe, Sicht und Wohnqualität. Die erhöhte Position ermöglicht eine eindrucksvolle Weite über den See. Die Umgebung ist gepflegt und bietet kurze Wege zu Natur, Freizeitmöglichkeiten und einer guten Anbindung.

Diese Wohnung richtet sich an Menschen, die Raum, Licht und klare Architektur schätzen und eine besondere Sichtlage suchen.

**Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie:**

* Grosszügiges Raumgefühl dank besonderer Deckenhöhe und offener Architektur
* Beeindruckende Panoramasicht über den Bodensee aus allen Wohnbereichen
* Hochwertiger, klassischer Ausbaustandard mit hellen Räumen und stimmiger Materialwahl
* Durchdachte Einbauschränke für Ordnung und klare Linien
* Offener Wohn- und Essbereich mit Galerie für ein luftiges, weitläufiges Raumgefühl
* Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
* Erhöhte Lage mit ruhigem Umfeld, gepflegter Umgebung und eindrucksvoller Aussicht
* Zwei Tiefgaragenplätze mit breiter Zufahrt und direktem Hauszugang à je CHF 35'000.- exkl.

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