3.5 Zimmer, 100 m², 2. Stock

**Wohnen mit Stil & Geschichte**

Ab **08.12.2025** vermieten wir eine liebenswert erhaltene 3½-Zimmerwohnung in einem repräsentativen Jugendstilhaus mitten in Wipkingen. Hohe Decken, Fischgratparkett und Kassettenfenster verleihen den Räumen eine unverwechselbare Atmosphäre.

**Lage – urban & grün zugleich**

* **Perfekte ÖV-Anbindung:** Bahnhof Wipkingen (S24) sowie die Buslinien 33 und 46 sind in wenigen Gehminuten erreichbar; Zürich HB liegt nur 3 Minuten S-Bahn-Fahrt entfernt.
* **Alles für den Alltag:** Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und der lebendige Röschibachplatz-Wochenmarkt befinden sich im Umkreis von 300 m.
* **Freizeit & Erholung:** Jogging- und Spazierwege entlang der Limmat, die Josefwiese mit Spiel- und Grillplätzen sowie das Letten-Flussbad sind schnell zu Fuss oder mit dem Velo erreicht.

**Wohnung – Ihre Highlights**

* 3½ Zimmer, 100m²
* 2\. Obergeschoss (kein Lift)
* Küche und Bad in funktionalem Zustand
* Balkon
* Gemeinschaftliche Waschküche im Haus

**Zielgruppe**
Das Angebot richtet sich an Einzelpersonen, Paare oder Wohngemeinschaften, die eine praktische Wohnung mit guter Anbindung und klarer Befristung suchen.

**Mietkonditionen:**

* Miete: CHF 2'623.– pro Monat (inkl. NK)
* Mietbeginn: per 08.12.2025
* Befristung: bis 30.09.2026

**Available Until 30.09.2026: Ideal Temporary Solution – 3½-Room Apartment in** **Zürich-Wipkingen**

From **08.12.2025**, we are renting out a charmingly preserved **3½-room apartment** in a representative **Art Nouveau building** in the heart of Wipkingen. High ceilings, herringbone parquet flooring, and casement windows give the rooms a unique and unmistakable character.

**Location – Urban yet Green**

* **Perfect public transport connections**: Wipkingen train station (S24) and bus lines 33 and 46 are just a few minutes' walk away; Zurich Main Station is only a 3-minute train ride.
* **Everything for daily life:** Supermarkets, bakeries, pharmacies, and the lively Röschibachplatz weekly market are all within a 300 m radius.
* **Leisure & recreation:** Jogging and walking paths along the Limmat, the Josefwiese park with playgrounds and barbecue areas, as well as the Letten river baths, can be reached quickly on foot or by bike.

**Apartment – Your Highlights**

* 3½ rooms, 100 m²
* 2rd floor (no elevator)
* Kitchen and bathroom in functional condition
* Balcony
* Shared laundry room in the building

**Target Group**

Ideal for individuals, couples or flat shares looking for a practical apartment with good connections and a clearly defined rental period.

**Rental Conditions**

* **Rent:** CHF 2'623 per month (incl. utilities)
* **Start date:** 08.12.2025
* **Fixed term:** until 30.09.2026