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1202 m²
Objektart
Bauland
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
auf Anfrage
8166 Niederweningen
Murzlenstrasse 48
Addresse kopiert
Online seit 3 Tagen
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Online seit 3 Tagen
Objektart
Bauland
Zimmer
nicht verfügbar
Geschoss
nicht verfügbar
Wohnfläche
nicht verfügbar
Baujahr
1930
Renovierungsjahr
2022
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstückfläche
1'202 m²
Beschreibung
Bauland mit Bestandesobjekt Niederweningen
Niederweningen ZH: Baulandgrundstück mit Bestandesobjekt
An der Murzlenstrasse 48 in 8166 Niederweningen steht ein attraktives Baugrundstück mit 1'202 m² Fläche zum Verkauf. Die Parzelle befindet sich in der Wohnzone W2.1 und verfügt dank eines Nutzungstransfers über eine erhöhte Baumasse von total 2'826 m³. Das Grundstück ist heute mit einem älteren 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus (Baujahr 1930, letzte Sanierung 2022) bebaut, welches ab Dezember 2025 leerstehend und frei verfügbar ist.
Das Areal eignet sich ideal für eine Neubebauung, beispielsweise ein kleines Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage. Eine entsprechende Potenzialstudie liegt vor (Husistein & Partner AG) und zeigt ein klares Entwicklungspotenzial auf.
**Eckdaten**:
· Grundstücksfläche: 1'202 m²
· Bauzone: W2.1, Baumasse 2.1 m³/m²
· Total Baumasse inkl. Nutzungstransfer: 2'826 m³
· Bestehendes EFH (917 m³, 6.5-Zimmer) - ab Dezember 2025 frei
· Keine Altlasten im Kataster
· Sehr gute Anbindung nach Zürich und Baden
· Ruhige, familienfreundliche Lage
· Potenzial für Neubauprojekt (z.B. 6 Wohnungen, TG mit 9 Plätzen - gemäss Studie)
Kontakt & Besichtigung
Die Parzelle kann frei besichtigt werden. Für weiterführende Unterlagen, wie die Potenzial- und Bewertungsstudien, steht ein detaillierter Datenraum zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
An der Murzlenstrasse 48 in 8166 Niederweningen steht ein attraktives Baugrundstück mit 1'202 m² Fläche zum Verkauf. Die Parzelle befindet sich in der Wohnzone W2.1 und verfügt dank eines Nutzungstransfers über eine erhöhte Baumasse von total 2'826 m³. Das Grundstück ist heute mit einem älteren 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus (Baujahr 1930, letzte Sanierung 2022) bebaut, welches ab Dezember 2025 leerstehend und frei verfügbar ist.
Das Areal eignet sich ideal für eine Neubebauung, beispielsweise ein kleines Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage. Eine entsprechende Potenzialstudie liegt vor (Husistein & Partner AG) und zeigt ein klares Entwicklungspotenzial auf.
**Eckdaten**:
· Grundstücksfläche: 1'202 m²
· Bauzone: W2.1, Baumasse 2.1 m³/m²
· Total Baumasse inkl. Nutzungstransfer: 2'826 m³
· Bestehendes EFH (917 m³, 6.5-Zimmer) - ab Dezember 2025 frei
· Keine Altlasten im Kataster
· Sehr gute Anbindung nach Zürich und Baden
· Ruhige, familienfreundliche Lage
· Potenzial für Neubauprojekt (z.B. 6 Wohnungen, TG mit 9 Plätzen - gemäss Studie)
Kontakt & Besichtigung
Die Parzelle kann frei besichtigt werden. Für weiterführende Unterlagen, wie die Potenzial- und Bewertungsstudien, steht ein detaillierter Datenraum zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
99
Seitenaufrufe insgesamt
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Als Favorit gespeichert
99
Kontaktanfragen erhalten
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In Suchresultaten angezeigt
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In Suchabos angezeigt
Ruhe-Index
Preisvergleich
CHF 100’000
CHF 900’000
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300’000
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