4.5 Zimmer, 142 m²

Modernes 4.5-Zimmer-Reihen-Eckhaus an sonniger Top-Lage in Biasca

An privilegierter, sonniger und ruhiger Lage (Via Monda del Turco) überzeugt dieses neuwertige 4.5-Zimmer-Reihen-Eckhaus durch ein klares, modernes Design und einen Ausbaustandard, der höchsten Ansprüchen gerecht wird. Das Haus erstreckt sich über drei Wohnebenen und bietet dank seiner Ecklage einen der grössten Privatgärten der Siedlung sowie eine optimale Besonnung.

**Raumkonzept & Ausstattung**
Das Herzstück bildet das grosszügige Erdgeschoss (ca. 71 m²), das Kochen, Essen und Wohnen in einem fliessenden, lichtdurchfluteten Raumkonzept vereint. Grosse Schiebetüren öffnen den Wohnbereich nahtlos zur überdachten Veranda (16 m²) und dem weitläufigen, privaten Garten - eine perfekte Erweiterung des Wohnraums für warme Tage. Der durchgehende Bodenbelag in hochwertigem Feinsteinzeug ("Granito Vals"-Optik) verleiht allen Etagen eine elegante und pflegeleichte Kontinuität.

Die Designküche ist ein Statement an Ästhetik und Funktion: Ausgeführt in mattweissem Lack und edlem Hi-Macs (Corian) für Arbeitsflächen und den angebauten Esstisch, ist sie komplett grifflos gestaltet. Die grosszügige Kochinsel mit integrierter Bar-Zone ist der soziale Mittelpunkt. Ausgestattet ist sie ausschliesslich mit High-End-Geräten von V-Zug, darunter ein Combair-Ofen, ein separater Weinkühler, ein Induktionskochfeld mit integriertem Abzug sowie ein Adora-Geschirrspüler.

Das Obergeschoss (ca. 71 m²) dient als privater Rückzugsort. Es beherbergt das Hauptschlafzimmer (ca. 16 m²), das über einen grosszügigen Ankleidebereich (Vestibül) mit massgefertigten Einbauschränken verfügt. Das en-suite Badezimmer besticht durch eine grosse, bodenebene Doppeldusche und Design-Armaturen. Zwei weitere helle Zimmer (je ca. 12.8 m²), ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, sowie ein stilvolles zweites Badezimmer mit Badewanne vervollständigen diese Etage.

**Technik & Infrastruktur**
Das Untergeschoss bietet durchdachten Komfort: Vom privaten Eingangsbereich (ca. 6.4 m²) mit Garderobenschrank gelangt man direkt zu den zwei persönlichen Parkplätzen in der Tiefgarage. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein grosser, beheizter Hobby- oder Disponibelraum (ca. 20.5 m²) sowie die private Waschküche (ca. 18 m²) mit Technik.

Technisch ist die Liegenschaft auf höchstem Niveau: Eine umweltfreundliche Viessmann-Wärmepumpe versorgt die Bodenheizung. Ein integriertes Klimatisierungssystem (Kühlung) sorgt im Sommer für angenehme Temperaturen. Alle Fenster sind in thermisch getrenntem Aluminium ausgeführt, und die eleganten, schwarzen Lamellenstoren sind durchgehend motorisiert.

Zwei XL-Parkplätze in der Tiefgarage sind für dieses Haus reserviert. Bezug nach Vereinbarung.

**Interesse geweckt ?**

Gerne zeigen wir Ihnen diese exklusive Liegenschaft bei einer persönlichen oder digitalen Besichtigung. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Termins.