5.5 Zimmer, 172 m²

Unabhängige Villa mit **5,5 Zimmern** in Stabio, in einer ruhigen Wohnanlage mit nur **fünf Einheiten**, ideale Lösung für diejenigen, die in einer familienfreundlichen Umgebung leben möchten, umgeben von Grün, aber nur wenige Schritte von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt.

Die Wohnfläche beträgt **über 200 m²** und erstreckt sich über zwei oberirdische Ebenen und ein Untergeschoss.

Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit Eingang, Wohnzimmer mit Essbereich, offener Küche, Gästebad und einem Studier- oder Gästezimmer. Große Glasflächen gewährleisten natürliche Beleuchtung während des gesamten Tages und ermöglichen den Zugang zum **privaten Gartenzimmer**.

Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich: ein geräumiges Schlafzimmer mit en-suite-Bad und Ankleide, zwei weitere Schlafzimmer und ein zweites Bad.

Das Untergeschoss komplettiert die Wohnung mit einem **Hobbyraum**, einer Waschküche und dem Technikraum.

Zur Wohnung gehört ein **doppeltes Autohaus**.

Die **Ausführungen sind von hoher Qualität** und können während der Bauphase personalisiert werden. Die eingesetzten Technologien zielen auf **Energieeffizienz** ab: Photovoltaikanlage, Heizung und Kühlung mit Schlangen und Wärmepumpe sowie integriertem Entfeuchter, sehr gute Wärme- und Schalldämmung. Eingerichtete Küche inklusive, Fußböden aus Gres im Wohnbereich und Parkett in den Schlafzimmern, Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung und motorisierten, drehbaren Lamellen.

Die Fertigstellung ist für den **Sommer 2026** geplant.

Die Gegend ist eben und nahe an Schulen, Supermärkten, Parks und öffentlichen Dienstleistungen.

MAße

Wohnung: 155,80 m²

Untergeschoss: 50 m²

Garten: 63 m²

Verkaufsfläche: 172,10 m²

Ref.: V-RS-STA-MON-B

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