2.5 Zimmer, 118 m², EG

2.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südterrasse «RESIDENCE CENTRO» Nord

Erstbezug Ende 2027 | 118 m² Bruttowohnfläche | 113 m² Nettowohnfläche | sonnige Nordterrasse 12.3 m² | Neubau nach modernstem Standard

Wesentliche Eckdaten

• Nettowohnfläche: 113 m² auf einer Ebene - aussergewöhnlich gross im Segment der 2.5-Zimmer-Wohnungen
• Bruttowohnfläche: 118.5 m²
• Raumkonzept: Offener Wohn-/Essbereich mit Kochinsel, grosses Master-Schlafzimmer, zusätzlicher Multifunktionsraum (Homeoffice / Gäste)
• Aussenbereich: Sonnige Nord-Terrasse ( 12.3 m²) mit direktem Zugang zur begrünten Gemeinschaftszone
• Status: Baubeginn Q4 2025 (November) - Bezug Q4 2027
• Kaufpreis: CHF 765'000.- exkl. 1 Tiefgaragenplatz 35'000.- CHF

Wohn- und Ausstattungs­highlights

• Architektur & Raumgefühl: Bodentiefe Fensterfronten, durchdachter Grundriss, helle Räume mit hohem Wohnkomfort
• Innenausbau:
  • Edles Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen
  • Grossformatiges Feinsteinzeug (60 × 60 cm) in Bad und Dusche
  • Design-Küche mit Natursteinabdeckung und hochwertigen Geräten (V-ZUG / Siemens)
  • Zwei moderne Nasszellen (Bad/WC + Dusche/WC) mit Laufen- und Grohe-Armaturen
• Haustechnik & Komfort:
  • Energieeffiziente Wärmepumpe, Fussbodenheizung
  • Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
  • Smart-Home-Vorbereitung (KNX): Steuerung von Heizung, Storen und Beleuchtung jederzeit erweiterbar

Lagevorteile

• ÖV-Anbindung: Bushaltestelle direkt vor der Tür; Bahnhof Toffen (S4/S44) ca. 9 Gehminuten - nur 15 Min. bis Bern HB
• Einkauf & Services: Denner, Bäckerei, Post, Bank und Nahversorger im Umkreis von ? 600 m
• Familienfreundlich: Kindergarten und Primarschule ca. 800 m, eigener Spielplatz im Innenhof
• Freizeit & Natur: Gürbetal mit vielfältigen Möglichkeiten zum Joggen, Biken und Spazieren gleich vor der Haustür

Fazit

Diese Erdgeschosswohnung kombiniert das grosszügige Raumgefühl eines Lofts mit der Geborgenheit einer modernen Terrassenwohnung. Die überdurchschnittliche Wohnfläche, der hochwertige Ausbaustandard und die zukunftssichere Haustechnik machen «Wohnung 2 Nord» zu einer nachhaltigen Investition in Kapital und Lebensqualität - perfekt für Paare oder Singles mit hohem Anspruch an Stil, Platz und Mobilität.

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