17 m², EG

Gilliand Immobilier vous propose un stationnement moderne et sécurisé.

Saisissez l'opportunité d'acquérir un garage box individuel, situé dans un immeuble récent (construction 2019) à Granges-près-Marnand.

Localisation et Dimensions

Ce box est idéalement situé au rez-de-chaussée, offrant une grande facilité d'accès.

• Surface utile : 17,11 m²
• Volume total :  42,28 m³
• Hauteur d'accès :  2,14 m (parfait pour les SUV ou véhicules de grande taille).

Fonctionnalités et avantages

• Accès Sécurisé : Porte de garage électrique avec télécommande.
• Prêt pour le Futur (VE) : Le box dispose d'une installation électrique adaptée pour la pose future d'une borne de recharge pour véhicule électrique. 
• Raccordement Eau possible : L'administrateur de la PPE autorise le raccordement de l'eau via un emplacement extérieur à moins de 10 m (réalisation et frais à la charge de l'acquéreur et soumise à validation finale de la copropriété).
• Polyvalence Maximale : Idéal pour un véhicule, ce box peut également fonctionner comme garde-meubles/dépôt.
• Coût et Gestion : Les charges annuelles PPE s'élèvent à CHF 288.-. Le fonds de rénovation est déjà provisionné à hauteur de CHF 24 000.-, garantissant une gestion financière saine.

Prix de Vente : CHF 35'000.-

Information Investissement : Le loyer pour ce type de box serait d'environ 180.-/mois, ce qui donnerait un rendement net estimé d'environ 5,35 % (hors frais d'acquisition initiaux).

Disponibilité : Immédiate ou à convenir..

Ce box est une solution de stationnement privée et sécurisée, idéale pour un résident du village ou un voisin à la recherche d'une protection optimale pour son véhicule.

Pour toute question ou pour l'organisation d'une visite, veuillez contacter Silvana Gilliand au 079 651 52 06.