Gewerbeobjekt

Proponiamo in vendita un interessante stabile a reddito di valore storico, situato in posizione privilegiata nel cuore di Ascona, proprio accanto alla celebre piazza e di fronte alle rive del Lago Maggiore. La proprietà, che conserva il fascino architettonico del passato, rappresenta un investimento sicuro e prestigioso, grazie alla sua collocazione in una delle mete turistiche e residenziali più rinomate del Ticino.

Lo stabile si sviluppa su tre livelli e accoglie al piano terra un locale commerciale con vetrine che si affacciano sulla strada, garantendo ottima visibilità e flusso costante di passanti. Al primo piano si trova un secondo locale commerciale, luminoso e versatile, adatto a diverse tipologie di attività. Il secondo piano ospita invece un appartamento mansardato di 2.5 locali, caratterizzato da un'atmosfera accogliente e suggestiva, arricchita da dettagli architettonici che ne esaltano il carattere storico.

Pur non disponendo di posteggi privati, nelle immediate vicinanze è presente un ampio piazzale con parcheggi pubblici a pagamento, che offre una comoda soluzione per residenti, clienti e visitatori.

Grazie alla combinazione tra posizione strategica, redditività e valore storico, questo stabile rappresenta una buona opportunità sul mercato.

Caratteristiche:

- Stabile a reddito
- 2 locali commerciali
- 1 appartamento 2.5 locali
- Tutto affittato
- Valore storico
- Posizione strategica
- Fronte lago