5.5 Zimmer, 164 m²

Affittasi elegante und spazioso appartamento 5.5 in zona tranquilla ma centrale per tutti i servizi.

Il complesso residenziale RESIDENZE 4 TORRI si trova a Giubiasco in Viale Stazione, eine strategische Position, die die Comodità bietet, nahe bei der Bahnhofstation zu sein, ohne die Störung des Zuglärms oder des Verkehrs. Giubiasco, jetzt Teil der Stadt Bellinzona, ist eine lebendige und gut verbundene Ortschaft, umgeben von schönen Bergen und mit zahlreichen Dienstleistungen.

L'appartamento si trova al 5° piano di una palazzina di recente costruzione, a due minuti dalla stazione di Giubiasco, di fronte alla scuola elementare Stazione. A due passi dal centro di Giubiasco und von allen Dienstleistungen (Geschäften, Supermarkt, Apotheke, Post).

L'appartamento, der eine magnifica vista und eine gute Ausrichtung zur Licht hat, erstreckt sich über das gesamte Stockwerk der palazzina; die Fläche beträgt 164 m2.

Es besteht aus:

- Eingang mit kleinem Disimpegno

- zona giorno sehr hell mit offener Küche

- vier Schlafzimmer

- drei Badezimmer (davon eines mit Waschküche)

- großzügiger Terrazzo mit Südausrichtung

- große Kellerwohnung im Untergeschoss

- zwei Autostellplätze in der Tiefgarage

Derzeit ist das Appartement mit einem Vertrag mit 6-monatiger Kündigungsfrist vermietet, mit erster möglicher Kündigung zum 31. August 2026. Wir verlassen es wegen des Kaufs einer Immobilie; das Appartement ist ab dem 01. April 2026 verfügbar.

Möglichkeit, in den aktuellen Vertrag einzutreten (der Appartement + 2 Autostellplätze in der Tiefgarage umfasst) oder einen neuen Mietvertrag ab April 2026 mit der Immobilienbesitzern abzuschließen.

Der aktuelle Vertrag umfasst:

- Miete inklusive Appartement und 2 Autostellplätzen in der Tiefgarage: CHF 2173.87 monatlich

- Vorauszahlung für Nebenkosten: CHF 400.- monatlich, mit Abrechnung zum Jahresende

- GESAMT: CHF 2573.87