600 m²

**Losone - Industriegebiet**

Wir vermieten ein kürzlich renoviertes Gewerbliches Gebäude (in einem Bereich für Produktions- und Dienstleistungsaktivitäten) mit zwei Etagen, ausgestattet mit einer Klimaanlage für Warm- und Kaltluft, einem großen Lager und administrativen Räumen (4 Büros), die kürzlich renoviert wurden.

Die Räume sind wie folgt organisiert:

Lager = 600 m2 / 1'640 m3 (Nettofläche)

Erdgeschoss 260 m2 / 750 m3

Galeries 194 m2 / 445 m3

1. Etage 145 m2 / 445 m3

**Bodenbelastbarkeit**

Erdgeschoss 160 m2 = 2'000 Kg - 100 m2 = 500 kg

Galeries 194 m2 = 500 kg

1. Etage 145 m2 = 500 Kg

Förderkapazität des Gabelstaplers max. 1 Palette 80x120 = 600 Kg

**Administrative Räume 1. Etage = 135,0 m2 (Nettofläche)**, wie folgt unterteilt:

* Büro 1 22 m2
* Büro 2 26 m2
* Büro 3 16,0 m2
* Büro 4 16,0 m2

Konferenzraum 23,0 m2 - Pausenraum und sanitäre Einrichtungen 25,0 m2 - Abstellraum 7,0 m2

**Administrative Räume wurden im Juni 2023 vollständig renoviert**

**Technische Anlagen**

Jedes Büro ist mit einer Klimaanlage für Warm- und Kaltluft mit WindFree-Technologie und Fernbedienung ausgestattet.

Die Lager sind mit einer Klimaanlage für Warm- und Kaltluft ausgestattet.

Zusätzlicher Heizung mit Heizöl.

Glasfaser.

Photovoltaikanlage für den Eigenbedarf + 1 Ladestation für Elektroautos.

Parkplatz 306 m2 = 280 m2 asphaltierter Parkplatz mit 13 Autoabstellplätzen und 26 m2 Grünfläche

Monatliche Nettomiete für das gesamte Gebäude: 6'900.- CHF monatlich

Die Miete kann in Abhängigkeit von den Bedürfnissen des Mieters und der zu mietenden Fläche neu verhandelt werden.

Einzugstermin zu vereinbaren.