3. Stock

Ein außergewöhnliches Refugium: Ihre zweite Residenz am Luganersee

_**"Eine exklusive Eigenschaft direkt am Wasser, auch als zweite Residenz verkäuflich, um den Luganersee jeden Tag zu genießen."**_

In einer einfach unvergleichlichen Lage, **_direkt mit Blick auf die Gewässer des Luganersees,_** bieten wir eine exklusive und sehr seltene Eigenschaft an, perfekt für diejenigen, die den authentischen Charme des Sees in absoluter Privatsphäre erleben möchten.

Die Villa, auf zwei Hauptetagen sowie einem halbunterirdischen Geschoss für Entspannung und Geselligkeit, bietet große Innen- und Außenräume, die nach Ihren Wünschen personalisiert werden können.

Die Hauptbereiche umfassen:

* Geräumiges Wohnzimmer und Esszimmer mit Kamin, mit direktem Zugang zur Panoramaterrasse
* Separate Küche
* Haupt-Suite mit eigenem Bad
* Badezimmer für Gäste
* 3 zusätzliche Schlafzimmer und zwei Badezimmer
* Traditionelles Grottino und Sommerwohnzimmer mit Zugang zum Seegarten
* Technische Räume, Keller und Garderobe
* Alle Räume sind darauf ausgerichtet, die außergewöhnliche Sonnenausrichtung und die atemberaubende Aussicht zu valorisieren, mit großen Fenstern und Balkonen, die direkt auf den See hinausgehen.

Privater Garten mit exklusivem Zugang zum See
2 Darsenen und 3 private Stege
Panoramaterrassen ideal für Entspannung und Geselligkeit.

Die Eigenschaft wird vervollständigt durch:

* Zwei überdachte Garagen
* Vier Außenparkplätze für Gäste.

**EIGENTUM VERKÄUFLICHER als 2. WOHNUNG!**

**AUF VERFÜGBARKEIT VON MQ.100.
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_**Die Villa benötigt eine Renovierung, bietet damit die einzigartige Gelegenheit, eine maßgeschneiderte Residenz in einem wirklich unvergleichlichen Standort zu schaffen.**_

_**Ein Traum, der wahr werden kann: der See zu Ihren Füßen, jeden Tag.**_