4.5 Zimmer, 3. Stock

PPE L'Escale, Rte de la Chapelle 9, 1868 Collombey-Muraz

Dieses neue Projekt mit dem Namen PPE L'Escale wird Sie durch seine ideale Lage in Collombey-le-Grand, einem Dorf der Gemeinde Collombey-Muraz, die selbst im Bezirk Monthey liegt, begeistern. Die Schulen sind 700 m entfernt und die Einrichtungen befinden sich in einem Umkreis von weniger als 2 km.

Es liegt am Rande eines Dorfgebiets und ist zwischen zwei Wohngebieten mit geringer Dichte versteckt, dieses sonnige Grundstück von über 1046 m² wird ein charmantes Gebäude in PPE beherbergen, das 9 Wohnungen und 2 Geschäfte umfasst.

* Baugenehmigung in Kraft
* Projekt mit modernen Linien im Stil "Dorfhäuser"
* Gelegen auf einem sonnigen Grundstück von über 1000 m²
* 9 Wohnungen von 3,5 bis 4,5 Zimmern
* 2 Gewerbeflächen von ~70 m²
* Balkone von ~11 m²
* Schöne Aussicht mit Blick auf die Gipfel Grand Muveran, Dent Favre, Dents du Midi und die Pointe de Dréveneuse
* Luft-Wasser-Wärmepumpen-Heizung mit Fußbodenheizung und Solaranlage
* Thermostat in jedem Zimmer und Wohnzimmer
* Entfernte Ablesung der Einzelzähler
* Flexibilität bei den Ausbauarbeiten, die den Käufern überlassen werden

**Das Grundstück 11 ist eine charmante Dachgeschosswohnung mit 4,5 Zimmern,** **im Dachgeschoss gelegen,** mit einer Bruttogeschoßfläche von etwa 125 m². Es nimmt den nordwestlichen Teil des Gebäudes ein, verfügt über einen Balkon von über 13 m², der eine schöne Aussicht bietet. Die Innenausstattung ist wie folgt:

Der Aufzug des Gebäudes führt direkt in die Wohnung, die auf dieser Ebene die einzige ist. Die Eingangsebene führt zu einem Verbindungsgang, der zu einem geräumigen Wohnbereich von etwa 37 m² führt, der eine offene Küche mit zentralem Insel, einen Essbereich und ein helles Wohnzimmer umfasst. Eine große Glasfront, die zum Balkon führt, bietet eine freie Sicht nach Nordwesten. Am Eingang befinden sich Einbauschränke und ein belüfteter Bereich, um eine Wäschereianlage zu installieren.

Im Nordwesten der Wohnung befindet sich eine geräumige Elternsuite von etwa 26 m² mit einem Kleiderschrank und einem privaten Badezimmer mit Dusche. Auf der gegenüberliegenden Seite teilen sich die beiden anderen Schlafzimmer ein Badezimmer mit Badewanne. Das Zimmer im Osten, mit einer Fläche von 13 m², und das im Süden, das etwa 16 m² misst, profitieren beide von reichlich Tageslicht dank individueller Lichtschächte, wie der gesamte Badezimmerkomplex.

Die gesamte Verkaufsfläche beträgt 131,45 m² (gewichtet). Darüber hinaus umfasst diese Wohnung einen Keller C10. Jedes Grundstück umfasst einen überdachten Parkplatz zum Preis von CHF 25'000.- zusätzlich. Die Käufer haben auch die Möglichkeit, einen Außenparkplatz für CHF 10'000.- zusätzlich zu erwerben.

**Der Gesamtpreis für den Erwerb beträgt CHF 790'000.-.**
Technik

* die gewichteten Messungen werden auf der Verkaufsfläche (SVB) berechnet
* Dach mit glatten grauen Schieferplatten
* peripherer Isolierung
* Aufzug
* Luft-Wasser-Wärmepumpen-Heizung mit Fußbodenheizung
* Thermostat in jedem Zimmer und Wohnzimmer
* entfernte Ablesung der Einzelzähler
* PVC-Fenster mit Doppel- oder Dreifachverglasung
* Aluminium-Jalousien
* 30x60 cm Fliesen auf dem Boden im Wohnbereich
* Wandfliesen in den Bädern
* Laminatboden in den Zimmern
* Balkone mit Keramikbelag (60x60 cm)
* Raum für die Installation einer Wäschereianlage

Dienstleistungen

**Schulische Ausbildung :**

* Die Schüler von der 1. bis zur 8. Klasse sind geografisch in den Schulzentren von Muraz, des Perraires, du Corbier und d'Illarsaz untergebracht.
* Die Klassen des Orientierungszycles 8-11CO: Schulzentrum des Perraires.
* Grundschule Corbier: 1,2 km, Bus 7'
* Schulzentrum Perraires: 700 m, zu Fuß 9'
* Kindergarten und UAEP Les Plavaux in Collombey, 1,1 km, 13' mit dem Bus

**Verkehr :**

Vielfältiges Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln: Regionalzüge, Bahnhof, MobiChablais und Post:

* Bushaltestelle Coll.-le-Grd, Chapelle: 100 m
* Collombey Bahnhof: 1,4 km, Bus 6'
* Monthey Bahnhof: 4 km, Bus 12'

**Dienstleistungen :**

* Coop 2 km, Bus 11'
* Bank 1,3 km, Bus 15'
* Bäckerei 1,9 km, Bus 12'
* Apotheke 2,4 km, Bus 15'
* Manor-Zentrum Monthey ~3 km, Bus 20'

Anlagen

* Keller für jede Wohnung
* 9 überdachte Privatparkplätze
* 11 Außenparkplätze
* 3 Besucherparkplätze

Bemerkungen

**Der Kauf erfolgt durch Grundstücksanteil und ist an einen Generalunternehmervertrag gebunden.**

**Diese schöne Wohnanlage wird von R.T.B. Corvaglia Sàrl gebaut und verkauft.**

**Bauleitung: Andrea d'Alessandro**