Gewerbeobjekt

Gesucht sind Nachfolger zur Miete für Restaurant und

4 1/2 Wohnung (kann nur zusammen gemietet werden)

Entdecken Sie diese einladende Gastronomie-Immobilie an der Kreuzstrasse 17 in Niedergoesgen. Das vielseitige Lokal eignet sich perfekt als Restaurant und bietet eine warme, gemütliche Atmosphäre für Ihre Gäste.

_Die Räumlichkeiten überzeugen mit:_

* **Authentisches Ambiente:**
- Restaurant-Interieur mit charmanter Holzdecke und warmen rot-orangefarbenen Wänden
* **Funktionale Ausstattung:**
- Speisebuffet, Tische und Stühle sowie dekorative Blumentöpfe für eine einladende Atmosphäre
* **Parkplätze:**
- In unmittelbarer Nähe
* **Kapazitäten:**
- Restaurant: ca. 45 Sitzplätze
- Garten: ca. 45 - 50 Sitzplätze
- Separater Sitzungsraum: 15 - 20 Sitzplätze
* **Besonderheiten:**
- Komplettes Restaurant- und Kücheninventar kann übernommen werden (Preis nach Absprache). Sehr grosse und treue Stammkundschaft vorhanden.
* **Mietkonditionen:**
- Restaurant: CHF 2'500.– zzgl. Nebenkosten CHF 200.–
- 4½-Zimmer-Wohnung: CHF 1'500.– zzgl. Nebenkosten CHF 150.–
- **Total CHF 4'000.– zzgl. Nebenkosten CHF 350.–*

Gewünscht ist eine Weiterführung der asiatischen Küche.

**Lage und Umgebung:** Das Lokal befindet sich in ruhiger Lage mit moderatem Strassenverkehr tagsüber und geniesst viel Sonnenschein. Die Anbindung ist ausgezeichnet - die Bushaltestelle "Knoblez" ist nur 4 Gehminuten entfernt, und ein Bahnhof liegt in der Nähe. Für den täglichen Bedarf erreichen Sie den VOI-Supermarkt in 9 Gehminuten, und die Schulstrasse ist 6 Minuten zu Fuss entfernt.

Diese Immobilie ist sofort verfügbar und bietet ideale Voraussetzungen für den erfolgreichen Betrieb eines Restaurants in der charmanten Gemeinde Niedergoesgen.