4.5 Zimmer, 122 m²

English Below

Pour les visites nous vous prions de prendre contact avec M. Pietro de Anna au 076 273 45 23

Description

Ce beau logement de 4,5 pièces d’environ 122 m2 prend place au 2e étage d’un charmant immeuble à l’avenue Édouard Dapples 6 à Lausanne. Vaste et lumineux, cet appartement est dans un excellent état où le charme de l’ancien côtoie harmonieusement la fonctionnalité du moderne. Implanté dans le quartier « sous-gare », il bénéficie de toutes les commodités « à la porte ». La gare CFF est à 400 mètres, le parc de Milan à 600 mètres et le port d’Ouchy à environ 1 kilomètre.

Distribution : hall d'entrée, cuisine moderne agencée (électroménager Zug et plan de travail en granit), ouverte sur le salon/salle à manger d’environ 42 m2 avec grande bibliothèque murale, cheminée et accès au balcon, 3 chambres, 1 salle de douche avec WC et douche italienne, 1 salle de bains avec baignoire, WC et colonne lave/sèche-linge, WC visiteurs.

Une cave complète ce bien.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Discover this exceptional 4.5-room apartment located on the 2nd floor of a modern building with an elevator on Avenue Edouard Dapples in Lausanne's desirable 1006 district. With 122 square meters of living space, this bright and quiet residence offers the perfect blend of comfort and convenience.

The apartment features:





Open Living Space: Spacious living room with beautiful hardwood floors, large windows providing abundant natural light, and direct access to a private balcony with lovely views



Modern Kitchen: Fully equipped with white cabinets, granite countertops, a kitchen island, and modern appliances, including a dishwasher, all bathed in natural sunlight



Private Balcony: Perfect for relaxing and enjoying the pleasant surroundings



Garage and Parking: Secure garage space and additional parking available



Prime Location: This apartment enjoys an excellent location with the Musée Olympique bus stop just 1 minute away and École primaire de Montchoisi only 4 minutes on foot. Daily conveniences include Migros, Denner, and Coop supermarkets, all 3 minutes away. The property is well-connected, with Metro Grancy just 4 minutes' walking distance, Lausanne Gare 5 minutes' walking distance, and the Lausanne-Ouchy ferry terminal 14 minutes away. The location offers the best of both worlds - nearby access to the lake and railway connections, while maintaining a quiet and peaceful environment. The park Milan is 600 m from the apartment.

This sunny apartment in a quiet setting is perfect for families, professionals, or anyone seeking quality living in one of Lausanne's most sought-after neighborhoods. Available immediately, this residence offers modern comfort with excellent connectivity to the city's amenities and transport links.

Layout: entrance hall, modern fitted kitchen (Zug appliances and granite countertop), open to the living/dining room of about 42 m² with a large wall-mounted bookcase, fireplace, and access to the balcony; 3 bedrooms; 1 shower room with toilet and walk-in shower; 1 bathroom with bathtub and toilet; guest toilet.

Une cave complète ce bien.

Le loyer se décompose comme suit :

Appartement et cave : frs. 3'860.-

Forfait chauffage et eau chaude : frs. 220.-

Parking intérieur n° 2 : frs. 190.-

Total mensuel : frs. 4'270.-