3.5 Zimmer

Nous vous présentons ce bel appartement de 3,5 pièces situé au dernier étage avec ascenseur,
au sein d’une petite PPE bien entretenue sur les hauteurs de Montreux, à Saint-Légier-La
Chiésaz.

L’immeuble, construit en 1988, a bénéficié d’un entretien rigoureux et de rénovations récentes
en 2022, offrant ainsi un cadre de vie agréable et soigné.

Situation idéale :

• À seulement 10 minutes des accès autoroutiers
• Proche des commodités et des transports en commun (arrêt de train La Chiésaz
accessible à pied)
• Le collège La Chiésaz se trouve également à quelques minutes à pied

Distribution du logement :

• Hall d’entrée avec armoires murales
• Spacieux et lumineux séjour, offrant une vue imprenable sur le lac Léman et les
montagnes
• Cuisine fermée
• Deux chambres confortables
• Deux salles de bains : l’une avec douche, l’autre avec baignoire – chacune équipée
d’un WC

Informations complémentaires :

Le bien est actuellement loué, représentant une excellente opportunité pour un investissement
locatif.
• Valeur locative estimée : CHF 2'900.– / mois (hors places de parc)
• Prix de vente : CHF 1'290'000.–
• Inclus dans le prix : deux places de parking couvertes en souterrain, d’une valeur de
CHF 40'000.– chacune

Contact visite : Elise Gomez +41 77 258 71 53