5.5 Zimmer, 150 m²

In Werdenberg bei Buchs im Kanton St.Gallen steht dieses 1994 erbaute Reihenhaus mit 5.5 Zimmern. Eingebettet in eine ruhige Siedlung ohne jeglichen Durchgangsverkehr zeichnet sich das Haus nicht zuletzt durch seine einladende Atmosphäre aus. Die hochwertige, solide Bausubstanz garantiert ein gesundes Wohlfühlklima zu jeder Jahreszeit.

Insgesamt stehen 150 m² behagliche Wohnfläche zu Ihrer Verfügung: Ein grosszügiger Wohnbereich und die offene Küche im Erdgeschoss, drei Zimmer im ersten Stock und ein sich über beinahe die gesamte Grundfläche erstreckender loftartiger Raum im Dachgeschoss. Ein Badezimmer befindet sich im ersten Stock, ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich.

Geniessen Sie die Morgensonne auf dem Holzplankenbalkon oder der überdachten Terrasse, welche das Haus mit dem Garten verbindet. Auf der Frontseite befindet sich ein vielseitig nutzbarer, sichtgeschützter Vorplatz. Das Untergeschoss besteht aus Keller, Trockenraum und Waschküche. Zu der Liegenschaft gehört ein überdachter Parkplatz.

Das Reihenhaus ist in einem gepflegten, bezugsbereiten Zustand, trägt jedoch auch Spuren der Zeit: Fensterrahmen, Zimmertüren und Parkett vertragen eine Auffrischung.



Highlights:

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Grosszügiger Wohnbereich
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Bodenheizung, Fernwärme
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Funktionale, helle Küche
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Sonniger Balkon mit Bergpanorama
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Kinderfreundliche Umgebung



Distanzen:

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Öffentliche Unter- und Mittelstufe 950m
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International School Rheintal 650m
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Oberstufe (in Grabs) 1500m
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Gymnasien in Sargans (20km) und Vaduz (6.5km)
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Autobahneinfahrt A13 5400m
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Verkehrstechnisch bestens erschlossen dank Ortsbus, Postauto und SBB (Bahnhof Buchs)



Das zur Gemeinde Grabs gehörende Werdenberg schmiegt sich zwischen die Stadt Buchs (14'000 Einwohner/-innen) und Grabs (7'500 Einwohner/-innen). Die Siedlung Sonnmatt liegt nahe beim Vitaparcours und ist idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Outdoor-Aktivitäten: Berglauf, Wandern, Gleitschirmfliegen, Skifahren, Reiten, Golf, Mountainbiking, Cycling.

Liechtenstein, der Rhein, Vorarlberg, Graubünden, das Toggenburg, die Flumserberge: All dies vor der Haustüre und trotzdem nur eine gute Stunde vom Flughafen Zürich entfernt: Werdenberg vereint eine Menge Vorteile in sich.

Ich freue mich darauf, Ihnen die Liegenschaft zu zeigen und Ihre Fragen zu beantworten. Gerne sende ich Ihnen vorab die Verkaufsdokumentation zu.Es handelt sich um einen Privatverkauf.

Besten Dank für Ihr Interesse und freundliche Grüsse,

Christoph Kuhn