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Entdecken Sie diese vielseitige Gewerbeimmobilie an der Degersheimerstrasse 1 in Flawil, ideal für Einzelhandel oder Büronutzung. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines ansprechenden zweistöckigen Gebäudes und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmen, die eine zentrale Lage suchen.

**Highlights der Immobilie:**

* **Grosszügiger, offener Raum:** Perfekt für flexible Geschäftskonzepte
* **Helle Atmosphäre:** Grosse Fenster sorgen für viel natürliches Licht
* **Moderne Ausstattung:** Abgehängte Decke mit integrierten Beleuchtungskörpern
* **Hochwertiger Bodenbelag:** Gefliester Boden für leichte Pflege und professionelles Aussehen
* **Parkplätze vorhanden:** Bequem für Mitarbeiter und Kunden
* **Ladenfläche: 80m2**
* **Lagerfläche: 45m2**
* **Nebenkosten: CHF 20/m2*

**Lage und Umgebung:**

* Zentrale Lage in Flawil mit guter Sichtbarkeit
* Ruhige Umgebung, ideal für konzentriertes Arbeiten
* Ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel:
- Bushaltestelle "Badstrasse" nur 4 Gehminuten entfernt
- Bahnhof Flawil in 9 Gehminuten erreichbar
* Nahversorgung in unmittelbarer Nähe:
- Migros Supermarkt (4 Gehminuten)
- Ameisen Apotheke AG (5 Gehminuten)
* Schulhaus Feld in 8 Gehminuten erreichbar

Diese Gewerbeimmobilie bietet eine seltene Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einer erstklassigen Lage zu etablieren. Mit ihrer flexiblen Raumgestaltung, der zentralen Lage und der ausgezeichneten Infrastruktur ist sie die perfekte Wahl für verschiedenste Geschäftskonzepte. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen bezogen zu werden.

Nutzen Sie diese Chance, Ihr Geschäft in Flawil auf das nächste Level zu heben. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser attraktiven Gewerbeimmobilie überzeugen!