143 m², 2. Stock

Exklusive 4.5-Zimmer-Dachmaisonettewohnung mit grossem Balkon im 2. OG zu vermieten ab 1. September 2025 oder nach Vereinbarung.

Gediegenes Wohnen in Hochfelden.

Das moderne 5-Parteien-Haus erfüllt die anspruchsvollen Bedingungen für nachhaltiges Bauen nach neuesten energetischen Erkenntnissen unter Einhaltung des MINERGIE Labels. Eine kontrollierte Lüftungsanlage und eine individuell regulierbare Fussbodenheizung auf Basis von Erdsondenwärme ermöglichen ein angenehmes und behagliches Raumklima zu tiefen Nebenkosten. Zudem erreichen Sie in wenigen Gehminuten die Bushaltestelle, Volg, Kindergarten sowie die Prmarschule Wisacher. Halbstündliche Busverbindungen zum Bahnhof Bülach gewährleisten eine optimale Verkehrsverbindung an die S-Bahn, die nach Zürich, Winterthur oder Schaffhausen führt.

Das Besondere Ihrer neuen Wohnung:

- Ganze Wohnung behindertengerecht gebaut inkl. Lift
- Heizung: Erdwärme mit GEO-Cooling über die Sommerzeit
- Alle Schallschutzfenster mit elektrischen Storen
- Netzwerkanschlüsse in jedem Zimmer
- Wohnbereich und Schlafräume mit hochwertigem Parkettboden
- Nasszellen mit pflegeleichtem Platten
- Hochwertige CH-Küche mit Granitabdeckung, Geschirrspüler, Steamer
- Bad/WC im Erdgeschoss, im 1. OG Dusche/WC mit Duschtrennwand aus Glas sowie Tageslicht
- Eigene Waschmaschine und Tumbler
- Wandschrank/Garderobe im Entréebereich
- Balkon mit hochwertigen VSG-Glasgeländer
- Garagenbox mit Vorplatz für 2. Auto Fr. 200.--/Mt.

Es bestehen fixe Besichtigungstermine: Bitte bei ernsthaftem Interesse sich Online anmelden.

**Innenausstattung**

* **Küche:** Einbauküche
* **Nebenräume:** Keller

**Sanitär**

* **Sanitär:** Bad mit Dusche, Bad mit Badewanne, Waschmaschine, Wäschetrockner
* **Anzahl Badezimmer:** 1
* **Anzahl Duschen:** 1
* **Anzahl Toiletten:** 2

**Innenbereich**

* **Fussboden:** Parkett
* **Verglasung:** Schallschutz

**Aussenbereich**

* **Extras:** Balkon

**Technik & Heizung**

* **Heizung:** Fussbodenheizung

**Kaution**

* **Kaution erforderlich:** Ja
* **Kautionshöhe:** CHF 8900
Mögliche Kautionen:
Mietkautionsversicherung/Bürgschaft:
Mietzinsdepot:
* Zürcher Kantonalbank

**Parkplätze**

* Garage für monatlich CHF 200.00