613 m², 2. Stock

Vous êtes à la recherche d'un plateau déjà aménagé au sein du Quartier des Bains?
Nous vous proposons une belle surface de bureaux dans un immeuble administratif et commercial de standing.

A proximité immédiate de la plaine de Plainpalais, cet espace offre une grande flexibilité d'aménagement, permettant de créer un espace de travail adapté à vos besoins spécifiques.
La proximité avec des institutions culturelles (MAMCO, Patek Philippe Museum) et des commoditiés fait de cet emplacement un choix idéal pour votre entreprise.

Dans sa configuration actuelle, la surface est répartie comme suit:
- SAS de sécurité existant ou possibilité d'accès direct par les ascenseurs (avec création d'un espace réception)
- 2 grandes salles de conférence
- 3 bureaux fermés
- Grand open-space conservant une certaine intimité grâce à sa configuration en L
- Possibilité d'implanter des bureaux fermés supplémentaires
- Phone booth de 4 à 6 personnes
- 2 autres box vitrés peuvent être cédés gratuitement par le locataire actuel
- Une cuisine/salle de pause moderne
- Un local IT
- Un économat et plusieurs zones de stockage
- Une douche séparée
- 2 blocs sanitaires tous deux équipés respectivement de WC femmes, WC hommes et de meubles vasques

Très facilement accessible en transports en commun avec les lignes de bus 2 et 19 situées à deux pas de l'immeuble, vous profiterez également du dynamisme du quartier avec ses nombreux cafés et restaurants.

Disponnibilité : 01.01.2026
Loyer net : CHF 450.00.-/m2/an
Acomptes de charges : CHF 40.00.-/m2/an
TVA en sus

Possibilité de louer en sus des emplacements de parking voitures et/ou motos au sous-sol de l'immeuble.

Cette annonce a retenu votre attention? Nous nous rendons volontiers disponibles pour une visite.