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10 Zimmer, 334 m²

Objektart

Haus

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Kaufpreis

auf Anfrage

6925 Gentilino

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Eckdaten

Online seit einem Monat

Objektart

Haus

Zimmer

10

Anzahl Geschosse

nicht verfügbar

Wohnfläche

334 m²

Baujahr

1930

Renovierungsjahr

2008

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Grundstückfläche

1'305 m²

Ausstattung

Aussenparkplatz

Beschreibung

Perle der Geschichte im Herzen von Gentilino mit enormem Potenzial


Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in Gentilino, einem prestigeträchtigen Wohngebiet, umgeben von Grün und nahe aller wichtigen Einrichtungen.
Dieses Anwesen ist ein altes Jagdhaus, in dem man die Geschichte der Vergangenheit atmen kann, als der Hügel von Gentilino noch nicht bebaut und dem Tabakanbau gewidmet war. Ursprünglich war das erste Obergeschoss eine offene Terrasse, die der Trocknung von Tabakblättern diente. Etwa 1960 wurde es in eine Familienwohnung umgewandelt und in zwei Apartments unterteilt. Die Immobilie hat ihren historischen Charakter nach außen hin bewahrt: das Apartment im Erdgeschoss wurde mehrmals renoviert, zuletzt 2009; die Einheit im ersten Obergeschoss ist im ursprünglichen Zustand.
Ein Rundweg mit einer prächtigen Magnolie führt zur Villa, von der aus man zur Wohnung im Erdgeschoss gelangt. Eine großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung besteht aus Eingang, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, drei Schlafzimmern, zwei Duschen, einem Herrschaftsbadezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Wohnzimmer bietet einen Blick auf den schönen Garten mit Pool, der von vielen historischen Bäumen geschmückt wird. Diese Außenzone verfügt über ein schönes Pergola und ein Hobbyraum als Ergänzung zur Poolzone.
Im ersten Obergeschoss, das durch eine Außentreppe verbunden und völlig unabhängig ist, befindet sich eine Wohnung, die aus Eingang, Küche, Wohnzimmer, 4 Schlafzimmern und zwei Sanitärzellen besteht. Die Einheit im ersten Obergeschoss verfügt über eine schöne Terrasse mit Blick auf den Garten. Ein Garage und mehrere Außenparkplätze sind verfügbar. Diese Immobilie benötigt eine Renovierung, um den heutigen Standards gerecht zu werden. Sie eignet sich dazu, als Zweifamilienhaus bewahrt zu werden, oder als Objekt einer umfassenden Renovierung, um eine Villa mit unvergleichlichem Charme zu schaffen.
Ich stehe Ihnen für eine Besichtigung vor Ort oder für weitere Informationen zur Verfügung.

Lage & Attraktivität

Nachfrage-Index

99

Seitenaufrufe insgesamt

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Kontaktanfragen erhalten

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Ruhe-Index

99von 100

Preisvergleich

CHF 100’000
CHF 900’000

Regionaler Durchschnittspreis

CHF 300’000

Dieses Inserat

Merkmale

Kindergarten

450 m

Primarschule

1800 m

Einkaufsmöglichkeit

818 m

Schützen Sie sich vor Betrügern

  • Überweisen Sie niemals Geld im Voraus, weder für Reservierungen noch bevor Sie das Objekt persönlich besichtigt haben.
  • Seien Sie besonders vorsichtig, wenn ein Angebot zu günstig oder nicht plausibel erscheint.
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