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Handwerker, Heimwerker und Autoliebhaber aufgepasst...

Uekerstrasse 19, 5027 Herznach

  • Erstmals gefunden am 12.03.2019
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Objektart

Doppeleinfamilienhaus

Zimmer


Wohnfläche

180 m²

Comparis-Note

4.5
Mehr zur Comparis-Note

Details

Objektart
Doppeleinfamilienhaus
Kaufpreis
CHF 960'000
Wohnfläche
180 m²
Grundstückfläche
780 m²
Zimmer
Baujahr
1984
Verfügbar ab
01.01.2020
Kubatur
1'550 m³

Service

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Beschreibung

Suchen Sie ein geräumiges und ruhig gelegenes Wohnhaus mit grosser freistehender Garage/Werkstatt? Dann könnte dieses 7½-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus bald Ihr neues Zuhause sein.

Allgemein
- Grundstücksgrösse: 780 m²
- Kubatur/Baujahr Wohnhaus: 924 m³ / 1984
- Kubatur/Baujahr Garage: 554 m³ / 2002
- Kubatur/Baujahr Gartenhaus: 72 m³ / 2012
- Nettowohnfläche: 180 m²
- Nebenflächen: 217 m²

Raumprogramm
Untergeschoss:
- Vorraum/Treppe
- Heizungsraum
- Waschküche
- Keller
- Hobbyraum mit Sauna und Dusche
- Abstellraum
- Zimmer

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
- Gäste-WC
- 2 Zimmer
- Wohn-/ Essbereich mit Warmluft-Cheminée
- Küche
- Wintergarten

Obergeschoss:
- Vorraum
- 3 Zimmer
- Badezimmer
- Balkon

Dachgeschoss:
- Estrich (mit Ausziehleiter)

Separate Gebäude:
- Gartenhaus
- Garage (93 m²)

Lage
Die Liegenschaft liegt ruhig an einer wenig befahrenen Strasse. In 6 Gehminuten erreicht man die Bushaltestelle mit besten Verbindungen nach Frick, Aarau und Effingen-Brugg. Innerhalb von 500 Meter erreichen Sie den Volg-Laden mit Postagentur, die Bank, einen Arzt, einen Bäckerei- und einen Blumenladen. Die Primarschule und den Kindergarten erreichen die Kinder ohne die Hauptstrasse zu überqueren in ca. 10 Gehminuten. Einige Schritte vom Haus entfernt laden Wanderwege in alle Himmelsrichtungen zu sportlichen Aktivitäten ein.

Eignung
Dieses geräumige Doppeleinfamilienhaus eignet sich bestens für Familien oder Paare mit grossen Platzansprüchen. Dank der grossen Garage kommen Autoliebhaber voll und ganz auf Ihre Kosten. Die Garage könnte auch an Dritte vermietet werden (Abstellplätze für Wohnmobile, Oldtimer, etc.).

Parkierung
Grosse Garage mit Platz für ca. 6 Autos und diverse Aussenabstellplätze.


Interessiert? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.


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Anbieter

RE/MAX Immopartners - Brugg
Bahnhofplatz 1
5201 Brugg

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Comparis-Note und Sparpotenzial

Die Comparis-Note bewertet die Attraktivität des Verkaufspreises im Vergleich zum Marktpreis. Entspricht der Verkaufspreis dem Marktpreis, erhält das Inserat die Durchschnittsnote 4.5 (befriedigend).

weitere Hinweise zur Berechnung

befriedigend

Sparpotenzial
CHF 12'500

  • Marktpreis

  • Verkaufspreis


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