1. Erläuterungen zur Bewertung
Die Comparis-Bewertung beurteilt den Kaufpreis des Inserates und hilft, die Attraktivität des Angebots besser einschätzen zu können.
Richtpreis und Sparpotenzial
Der Richtpreis wird von comparis.ch ermittelt. Er entspricht dem durchschnittlichen Preis für vergleichbare Objekte an der gleichen Postleitzahl, die im Internet ausgeschrieben wurden. Bei den von comparis.ch berechneten Preisen handelt es sich um Richtpreise, die einer Durchschnittswohnung entsprechen und somit je nach Zustand und Ausbaustandard stark variieren können.
Das Sparpotenzial zeigt, um wie viel tiefer der Kaufpreis der inserierten Immobilie im Vergleich zum Richtpreis ist.
Comparis-Note
Die Comparis-Note bewertet anhand des Schweizer Schulnotensystems die preisliche Attraktivität des Angebots im Vergleich zum durchschnittlichen Richtpreis. Entspricht der Kaufpreis dem Richtpreis, erhält dieses Inserat die Note 4.5 (befriedigend). Je günstiger ein Angebot ist, umso besser ist die Comparis-Note.
| Note 5.5 - 6.0: |
sehr gut (das gezeigte Objekt ist im Vergleich sehr günstig) |
| Note 5.0 - 5.4: |
gut (das gezeigte Objekt ist im Vergleich eher günstig) |
| Note 4.5 - 4.9: |
befriedigend (das gezeigte Objekt liegt preislich im Durchschnitt) |
| Note 4.0 - 4.4: |
genügend (das gezeigte Objekt ist im Vergleich eher teuer) |
| Note 1.0 - 3.9: |
ungenügend (das gezeigte Objekt ist im Vergleich sehr teuer) |
2. Methodik
Die Bewertung der Preise der angebotenen Immobilien beruht auf einem statistischen Modell des ETH-Forschers Andreas Keller. comparis.ch hat dazu umfangreiche Datenerhebungen unter den online angebotenen Immobilien durchgeführt. Anhand dieser Daten wird die Immobilie individuell bewertet. Zur Zeit werden Mietwohnungen und Stockwerkeigentum bewertet.
Berücksichtigt werden u.a. Kriterien wie PLZ, Wohnfläche und sofern den Daten eindeutig entnehmbar auch Balkon, Lift, Sitzplatz und Cheminee. Besondere Merkmale eines Objektes wie z.B. ein besonderer Ausbau oder Standort kann comparis.ch bei der Berechnung nicht berücksichtigen, weil derartige Angaben aus den zur Verfügung stehenden Daten nicht erkannt werden können.
Wohnungen werden bewertet, sobald PLZ und Grösse bekannt sind. Zusätzlich angegebene Kriterien machen die Bewertung genauer. Wird eine Wohnung nicht bewertet, kann es daran liegen, dass für diese Region nicht genügend Referenzdaten zur Verfügung stehen oder dass es sich um einen Ausreisser handelt (das heisst die Wohnung ist im Vergleich mit anderen Wohnungen sehr teuer oder sehr günstig).
