Zu Steuerspartipps und goldene Regeln
Als Hypothekar-Kunde verändert sich ihre steuerliche Situation, es gibt ein paar wichtige Fakten, die Sie wissen müssen:
Abzug der Schuldzins
Als Hypothekar-Schuldner können Sie die Schuldzinsen von den Steuern abziehen. Je nach Höhe der Hypothek kann dies ihre Steuer-Rechnung massiv entlasten.
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Besteuerung des Eigenmietwertes
In ihrer Steuererklärung müssen sie den sog. Eigenmietwert angeben und versteuern. Dabei handelt es sich um die Einnahmen, die Sie erzielen würden, wenn Sie die Immobilie vermieten würden. Die Berechnung ist je nach Kanton unterschiedlich.
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Direkte und indirekte Amortisation
Häufig verlangen die Anbieter, dass die Hypothek in zwei Tranchen aufgeteilt wird, wobei die 2. Tranche zurückbezahlt oder amortisiert werden muss. Bei der indirekten Amortisation zahlen Sie das Geld in die Säule 3a ein. Das Guthaben dient der Bank als zusätzliche Sicherheit und Sie können die Beiträge von der Steuer abziehen.
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