Mietzinsdepot: So erhalten Sie Ihr Geld zurück

Guten Tag, wenn im Mietvertrag festgelegt ist, wann sie die Nebenkostenabrechnung erhalten, ist der Vermieter berechtigt, bis zu diesem Zeitpunkt zu warten. Ansonsten gilt die Regelung, dass die Nebenkostenabrechnung innerhalb von 6 Monaten nach Ende der Heizperiode abgerechnet werden muss. Meines Wissens darf der Vermieter einen Betrag von der Kaution zurückbehalten. Wenn er die gesamte Kaution zurückbehält, scheint mir das viel – ich kenne aber die Höhe der Kaution nicht. Von Gesetzes wegen ist definiert, dass die Kaution höchstens 3 Bruttomietzinse betragen darf. Gemäss OR Art. 257e ist zudem Folgendes festgehalten: „Leistet der Mieter von Wohn- oder Geschäftsräumen eine Sicherheit in Geld oder in Wertpapieren, so muss der Vermieter sie bei einer Bank auf einem Sparkonto oder einem Depot, das auf den Namen des Mieters lautet, hinterlegen. Die Bank darf die Sicherheit nur mit Zustimmung beider Parteien oder gestützt auf einen rechtskräftigen Zahlungsbefehl oder auf ein rechtskräftiges Gerichtsurteil herausgeben. Hat der Vermieter innert einem Jahr nach Beendigung des Mietverhältnisses keinen Anspruch gegenüber dem Mieter rechtlich geltend gemacht, so kann dieser von der Bank die Rückerstattung der Sicherheit verlangen. Die Kantone können ergänzende Bestimmungen erlassen.“ Aufgrund des letzten Absatzes können sich somit zu obigen Aussagen je nach Kanton Abweichungen ergeben. Bitte prüfen Sie die Gesetzgebung Ihres Wohnkantons. Freundliche Grüsse, Sybille Michel, comparis.ch

Guten Tag, es ist grundsätzlich zulässig, ein Kontoguthaben nicht in bar auszuzahlen, sondern auf ein anderes Konto zu transferieren. Dies ist in den Allgemeinene Geschäftsbedingungen geregelt, welche Sie bei der Kontoeröfnung akzeptiert haben. Eine kleine Umfrage bei verschiedenen Banken hat gezeigt, dass das von Ihnen skizzierte Vorgehen üblich zu sein scheint. Freundliche Grüsse, Stefan Rüesch